주차면당 임대수익 계산기

주차면당 임대수익 계산기 사용법

주차면 수, 면당 월요금, 평균 점유율을 입력하면 주차장 임대사업에서 기대할 수 있는 월 임대수익과 연간 임대수익을 추정할 수 있습니다. 주차장 운영 검토, 임대료 비교, 투자 수익성 검토의 기초 자료로 활용해 보세요.

평균 점유율은 모든 주차면이 항상 임대된다고 가정하지 않기 위한 값입니다. 예를 들어 100면 중 평균적으로 80면이 임대된다면 점유율을 80%로 입력합니다.

계산 방법

월 임대수익은 전체 주차면 수에 면당 월요금과 평균 점유율을 곱해 계산합니다. 연간 임대수익은 계산된 월 임대수익에 12개월을 곱합니다.

계산 예시

• 상황 1: 주차면 100면, 면당 월요금 150,000원, 평균 점유율 80%라면 월 임대수익은 100 × 150,000 × 80 ÷ 100 = 12,000,000원입니다. 연간 임대수익은 12,000,000 × 12 = 144,000,000원입니다.
• 상황 2: 주차면 200면, 면당 월요금 100,000원, 평균 점유율 50%라면 월 임대수익은 200 × 100,000 × 50 ÷ 100 = 10,000,000원입니다. 연간 임대수익은 120,000,000원입니다.

사용 시 주의사항 및 활용 팁

• 본 계산기 결과는 평균 점유율을 적용한 총 임대수익의 단순 추정치입니다.
• 무료 주차, 할인, 장기 공실, 계절별 수요 변동이 있다면 평균 점유율을 보수적으로 설정하세요.
• 실무에서는 전기료, 주차관제 시스템 비용, 청소·보수비, 보험료, 세금, 임대관리 수수료를 차감해 순수익을 별도로 계산해야 합니다.
• 주변 주차장 요금과 실제 계약률을 조사하면 면당 월요금과 점유율을 더욱 현실적으로 설정할 수 있습니다.