주차장 수익성 계산기

주차장 수익성 계산기 사용법

주차면 수, 시간당 요금, 평균 가동률, 하루 운영시간을 입력하면 주차장 운영으로 기대할 수 있는 일 매출과 월 매출을 추정할 수 있습니다. 신규 주차장 사업성을 검토하거나 요금과 운영시간을 비교할 때 활용해 보세요.

평균 가동률은 주차면이 실제로 이용되는 비율입니다. 주변 상권과 시간대별 주차 수요를 고려해 평일과 주말을 구분하거나, 보수적인 수치를 적용하면 현실적인 추정에 도움이 됩니다.

계산 방법

먼저 주차면 수에 평균 가동률을 적용해 평균 이용 주차면을 구합니다. 이후 평균 이용 주차면에 시간당 요금과 하루 운영시간을 곱해 예상 일 매출을 계산합니다. 월 매출은 예상 일 매출에 30일을 곱한 값입니다.

계산 예시

• 상황 1: 주차면 50면, 시간당 요금 2,000원, 평균 가동률 60%, 하루 12시간 운영이라면 평균 이용 주차면은 30면입니다. 예상 일 매출은 50 × 2,000 × 60 ÷ 100 × 12 = 720,000원, 월 매출은 약 21,600,000원입니다.
• 상황 2: 주차면 100면, 시간당 요금 3,000원, 평균 가동률 50%, 24시간 운영이라면 예상 일 매출은 100 × 3,000 × 50 ÷ 100 × 24 = 3,600,000원입니다. 30일 기준 월 매출은 108,000,000원입니다.

사용 시 주의사항 및 활용 팁

• 본 계산기 결과는 단순 추정 참고용 수치입니다.
• 실제 매출은 시간대별 수요, 무료 주차 시간, 할인권, 정기권, 주말 수요, 계절성에 따라 달라질 수 있습니다.
• 수익성을 판단할 때는 임대료, 토지 비용, 주차관제 시스템 비용, 유지보수비, 전기료, 인건비, 세금과 보험료를 매출에서 차감해야 합니다.
• 무인 운영이나 시간대별 요금제를 적용한다면 시간 구간별로 나누어 계산한 뒤 합산하는 방식이 더 정확합니다.