부동산 거래 & 전월세

월세 전세 환산 계산기

월세와 보증금을 입력해 전세금으로 환산한 금액을 계산합니다.

한눈에 요약

월세 전세 환산 금액은 보증금에 월세 12개월치를 전월세 전환율로 나눈 금액을 더해 추정합니다.

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계산 결과

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공식전세 환산금액 = 보증금 + 월세 × 12 ÷ (전환율 ÷ 100)

계산 예시보증금 50,000,000원, 월세 700,000원, 전환율 5.5%라면 전세 환산금액은 약 202,727,273원입니다.

월세 전세 환산 계산기는 현재 보증금과 월세를 전세금 기준으로 바꾸어 보면 어느 정도 금액인지 빠르게 추정합니다.

계산 방법

월세 12개월치를 전환율로 나누어 월세에 해당하는 보증금 가치를 구한 뒤 기존 보증금을 더합니다.

전세 환산금액 = 보증금 + 월세 × 12 ÷ 전환율

예를 들어 보증금 50,000,000원, 월세 700,000원, 전환율 5.5%라면 월세 환산 보증금은 약 152,727,273원입니다. 여기에 기존 보증금 50,000,000원을 더하면 전세 환산금액은 약 202,727,273원입니다.

이 계산은 보증금과 월세 사이의 단순 환산 estimate입니다. 실제 계약 금액은 지역 시세, 주택 상태, 계약 기간, 대출 조건, 관리비 포함 여부에 따라 달라질 수 있습니다.

최종 내용 검토일: 2026-08-12

Q&A

전월세 전환율은 어떤 값을 넣어야 하나요?

계약서나 중개 과정에서 합의한 전환율을 입력하세요. 지역과 시기별 기준은 달라질 수 있으므로 실제 계약 전에는 최신 기준을 확인하는 것이 좋습니다.

관리비도 월세에 포함하나요?

아니요. 이 계산기는 보증금과 순수 월세만 전세금으로 환산합니다. 관리비, 세금, 중개보수, 대출이자는 포함하지 않습니다.

계산 결과가 실제 전세 시세와 같은가요?

아니요. 이 결과는 단순 환산 추정치입니다. 실제 전세가는 주택 상태, 지역 시세, 계약 조건, 금리, 임대인과 임차인의 협의에 따라 달라질 수 있습니다.