건폐율 여유 면적 계산기

건폐율 여유 면적 계산기 사용법

대지면적, 허용 건폐율, 기존 건축면적을 입력하면 건폐율 기준으로 얼마나 면적이 남아 있는지 확인할 수 있습니다. 증축이나 별동 건축을 검토할 때 기초 면적 계산에 활용해 보세요.

1. 대지면적을 제곱미터(㎡)로 입력합니다.
2. 해당 대지에 적용할 허용 건폐율을 퍼센트(%)로 입력합니다. 기본값 60%는 계산 예시입니다.
3. 기존 건축면적을 제곱미터(㎡)로 입력합니다. 기존 건물이 없다면 0을 입력합니다.
4. 추가 가능 건축면적과 입력 한도 초과 면적을 확인합니다.

기존 건축면적에는 각 층의 면적을 합한 연면적이 아닌, 건폐율 산정에 사용하는 면적을 입력해 주세요.

계산 방법

먼저 대지면적에 허용 건폐율을 적용해 허용 건축면적을 구합니다.

그다음 기존 건축면적을 뺍니다. 차이가 음수이면 추가 가능 면적은 0㎡로 처리합니다.

기존 건축면적이 입력한 한도를 넘으면 초과 면적도 별도로 계산합니다.

면적은 중간 단계에서 반올림하지 않고 계산하며, 결과는 소수점 둘째 자리까지 표시합니다. 표시된 값만 다시 계산하면 반올림 때문에 끝자리에 차이가 생길 수 있습니다.

계산 예시

• 상황 1 — 여유 면적이 있는 경우: 대지면적 300㎡, 허용 건폐율 60%, 기존 건축면적 120㎡이면 허용 건축면적은 300 × 60 ÷ 100 = 180㎡입니다. 추가 가능 면적은 180 − 120 = 60㎡입니다.
• 상황 2 — 입력 한도를 모두 사용한 경우: 대지면적 250㎡, 허용 건폐율 50%, 기존 건축면적 125㎡이면 허용 건축면적과 기존 면적이 같아 추가 가능 면적은 0㎡입니다.
• 상황 3 — 입력 한도를 초과한 경우: 대지면적 200㎡, 허용 건폐율 40%, 기존 건축면적 100㎡이면 허용 건축면적은 80㎡입니다. 추가 가능 면적은 0㎡이고 입력 한도 초과 면적은 20㎡입니다.

사용 시 주의사항 및 활용 팁

• 본 계산기 결과는 입력값을 바탕으로 한 단순 추정 참고용 수치입니다.
• 허용 건폐율은 자동 조회하지 않습니다. 해당 대지에 적용할 값을 확인해 입력해 주세요.
• 대지면적과 기존 건축면적은 모두 ㎡로 통일해야 합니다.
• 같은 대지에 건물이 여러 동 있다면 건폐율 산정에 포함되는 기존 건축면적을 합산해 입력해 주세요.
• 여유 면적은 추가 가능한 연면적이나 층수를 뜻하지 않습니다. 실제 설계에서는 용적률, 건물 배치와 높이, 주차 및 조경 등도 함께 검토해야 합니다.
• 입력 한도 초과 표시는 입력값 사이의 수치 비교입니다. 건축물의 적법성이나 허가 가능성을 판정하는 결과로 사용하지 마세요.